地埋管漏水，物业到底负责吗？

在日常生活中，地埋管漏水是一个较为常见但又容易引发争议的问题，很多业主都会疑惑地埋管漏水物业是否负责，这需要从多个方面来进行分析。

要明确地埋管的产权归属和管理责任划分，如果地埋管属于公共区域的设施，例如小区内连接各栋楼的主水管地埋管，这种情况下通常属于物业管理的范畴，根据物业服务合同，物业有责任对小区的公共设施进行维护、保养和管理，一旦发生地埋管漏水，物业需要及时安排人员进行检测和维修，因为公共区域的设施是为全体业主服务的，物业收取了业主的物业费，就应当承担起相应的管理职责。

如果地埋管是属于业主专有部分的设施，比如某一户业主自家房屋内部延伸至地下的水管，那么这部分的管理和维修责任一般是归业主自己承担，因为这属于业主私人财产的一部分，物业并没有直接管理和维护的义务，当这部分地埋管出现漏水问题时，业主需要自行联系专业的维修人员进行处理。

还需要考虑漏水原因，如果地埋管漏水是由于自然老化、正常损耗等不可预见的因素导致，且属于公共区域的地埋管，物业应使用公共维修基金进行维修，公共维修基金就是用于小区公共设施设备的更新、改造和维修的专项资金，但如果漏水是由于人为破坏造成的，比如在小区施工过程中不小心挖破了地埋管，那么责任应由造成破坏的一方承担，物业有义务协助受损方和责任方进行沟通和协商，促使问题得到妥善解决。

地埋管漏水物业是否负责不能一概而论，要根据地埋管的产权归属、管理责任划分以及漏水原因等多方面因素来综合判断，业主和物业在遇到这类问题时，应当依据相关法律法规和物业服务合同，明确各自的责任和义务，通过友好协商的方式解决问题，共同维护小区的正常生活秩序。