业主对付物业真的有好办法吗？

在日常生活中，业主与物业之间偶尔会产生矛盾和摩擦，不少业主会问“对付物业有什么好办法”。“对付”这个词用在这里并不恰当，更好的方式应该是合理地解决问题、维护自身权益，以下为大家提供一些可行的途径。

沟通协商

当对物业的服务不满意时，首先应该选择与物业进行友好沟通，可以通过当面交流、电话沟通或者书面反馈等方式，明确指出物业存在的问题，例如小区卫生打扫不及时、安保措施不到位等，并提出合理的改进要求和期望，很多时候，物业可能因为疏忽或者信息传递不及时而没有做好相关工作，通过沟通可以有效解决这些小问题，业主发现小区内垃圾桶经常满溢，与物业沟通后，物业增加了垃圾清理的频次，问题便得到了解决。

成立业主委员会

业主委员会是代表业主利益的组织，能够集中业主的意见和建议，与物业进行更有效的沟通和协商，如果小区还没有成立业主委员会，业主们可以按照相关规定和程序积极推动成立，有了业主委员会，在面对物业的不合理行为或者服务质量不佳的情况时，业主委员会可以以组织的名义与物业进行谈判，要求物业改进服务、规范管理，业主委员会发现物业擅自提高物业费，经过与物业的多次协商，最终物业重新调整了收费标准。

向相关部门投诉

如果与物业的沟通协商没有取得效果，业主可以向相关部门进行投诉，如向当地的房地产管理部门、街道办事处或者消费者协会等反映物业存在的问题，这些部门会根据具体情况进行调查和处理，督促物业改进服务，物业在小区公共区域乱设广告牌，影响了小区的整体环境和业主的生活，业主向房地产管理部门投诉后，管理部门责令物业限期拆除广告牌。

法律途径

在其他方法都无法解决问题的情况下，业主可以考虑通过法律途径来维护自己的权益，可以咨询专业的律师，收集相关的证据，如物业不作为的照片、视频、书面记录等，向法院提起诉讼，通过法律判决来要求物业承担相应的责任，改进服务，物业长期不维修小区的电梯，导致业主出行不便，业主通过法律诉讼，最终物业对电梯进行了维修和保养。

业主与物业应该是合作共赢的关系，遇到问题时应以理性、合法的方式解决，而不是想着“对付”物业，通过合理的途径，既能维护业主的合法权益，也能促使物业提升服务质量，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。