物业公司资质都有哪些呢？

在物业管理行业中，物业公司的资质是衡量其服务能力和专业水平的重要标准，物业公司资质都有什么呢？

过去，我国曾将物业服务企业资质分为一级、二级、三级，一级资质的物业公司可承接各种物业管理项目，在人员配置上，要求物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 30 人，具有中级以上职称的人员不少于 20 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于 100%，包括多层住宅 200 万平方米、高层住宅 100 万平方米、独立式住宅（别墅）15 万平方米、办公楼、工业厂房及其它物业 50 万平方米；建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。

二级资质的物业公司可承接 30 万平方米以下的住宅项目和 8 万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务，其专职管理和技术人员不少于 20 人，具有中级以上职称的人员不少于 10 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；管理两种类型以上物业，且管理各类物业的房屋建筑面积分别占相应计算基数的百分比之和不低于 100%，比如多层住宅 100 万平方米、高层住宅 50 万平方米、独立式住宅（别墅）8 万平方米、办公楼、工业厂房及其它物业 20 万平方米；有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度，建立了企业信用档案系统。

三级资质的物业公司可承接 20 万平方米以下住宅项目和 5 万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务，要求有物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 10 人，具有中级以上职称的人员不少于 5 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；有委托的物业管理项目；建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

不过，自 2017 年起，国务院取消了物业服务企业二级及以下资质认定，一级资质也不再进行评定，国家已经放开物业服务市场，不再对物业公司资质进行强制要求，而是更加注重市场的自我调节和行业的自律管理，但在实际市场中，业主方、开发商等在选择合作的物业公司时，依然会综合考量其过往业绩、服务口碑、专业团队实力等类似衡量资质的因素，以此来判断该物业公司是否能够提供优质的物业管理服务。