政务公开下物业最怕什么部门？

在政务公开的大环境下，物业运营受到多方面的监督和管理，有几个部门是物业比较“忌惮”的。

住房和城乡建设部门，住房和城乡建设部门在物业行业管理中起着至关重要的作用，它负责对物业服务企业的资质进行管理和审核，如果物业企业在服务过程中存在严重违规行为，比如擅自降低服务标准、物业服务合同履行不到位等情况，住建部门有权对其进行警告、罚款，甚至吊销其相关资质，一旦资质受到影响，物业企业可能就无法继续承接新的项目，这对其生存和发展是致命的打击，住建部门还会对物业的招投标活动进行监管，确保整个过程的公平、公正、公开，如果物业企业在招投标中有不正当竞争行为，住建部门会依法进行处理。

市场监督管理部门，市场监督管理部门主要负责监管物业的收费情况，在现实生活中，有些物业企业可能存在乱收费的现象，例如擅自提高物业费标准、收取不合理的公摊费用等，市场监管部门有权对物业的收费项目和标准进行检查和审核，一旦发现物业企业存在价格欺诈、不按规定明码标价等违法行为，就会依据相关法律法规进行严厉处罚，罚款金额可能会给物业企业带来较大的经济损失，市场监管部门还会对物业企业提供的商品和服务质量进行监管，比如小区内售卖的水电、维修材料等，如果存在质量问题，物业企业也会受到相应的处罚。

再者是城市管理部门，城市管理部门的职责涉及到小区的环境卫生、违章搭建等方面，物业有责任维护小区的环境卫生，保持公共区域的整洁，如果小区内垃圾堆积如山、卫生状况恶劣，城管部门可以要求物业限期整改，若物业未能按时完成整改，将会面临罚款等处罚，对于小区内的违章搭建问题，物业有义务及时制止并上报，如果物业对此不管不顾，导致小区内出现大量违章建筑，城管部门不仅会对违建者进行处理，也会追究物业的管理责任。

业主委员会，虽然业主委员会不属于政府部门，但它代表着全体业主的利益，在小区管理中有着重要的话语权，业主委员会与物业签订物业服务合同，对物业的服务质量进行监督和评价，如果业主对物业的服务不满意，业主委员会可以与物业进行沟通协商，要求其改进服务，若物业拒不改进，业主委员会有权通过合法程序解聘该物业企业，对于物业来说，失去管理项目就意味着失去了经济来源，所以也会对业主委员会的监督十分重视。

在政务公开的背景下，住房和城乡建设部门、市场监督管理部门、城市管理部门以及业主委员会都是物业比较在意和有所忌惮的，这些部门和组织的监督管理，有助于规范物业企业的行为，提高物业服务质量，保障业主的合法权益。