什么部门能管到物业？

在日常生活中，物业与居民的生活息息相关，然而当物业出现服务不到位、违规操作等问题时，很多人会疑惑究竟什么部门能管到物业，以下几个部门在不同方面对物业有着管理和监督的职责。

当地的房地产行政主管部门，一般为住建局或房管局，这是对物业进行直接管理的重要部门，他们负责对物业服务企业的资质进行审核和管理，在企业申请物业服务资质时，会审查其人员配备、资金实力、业绩等情况，以确保其具备从事物业服务的能力，当业主对物业的服务质量、收费标准等方面存在争议时，住建局或房管局可以进行调解和处理，他们有权要求物业企业对存在的问题进行整改，若物业企业拒不整改，还可以依法对其进行行政处罚，如降低资质等级、吊销资质证书等。

物价部门，物价部门主要监管物业的收费情况，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，物价部门会制定物业服务收费的相关政策和标准，规定物业企业可以收取的费用项目和大致范围，对于普通住宅的前期物业服务收费，物价部门会根据不同的服务等级制定相应的收费基准价和浮动幅度，如果物业企业存在乱收费、擅自提高收费标准等违规行为，业主可以向物价部门投诉，物价部门会进行调查和处理，责令物业企业退还多收的费用，并给予相应的处罚。

再者是城市管理部门，物业企业在小区的管理中，有时会涉及到城市管理方面的问题，物业对小区内的环境卫生、绿化养护等工作不到位，导致小区垃圾堆积、绿化破坏等情况，城市管理部门可以对其进行监督和管理，如果物业在小区内擅自搭建建筑物、构筑物，或者对小区周边的市容市貌造成影响，城市管理部门有权责令其拆除违法建筑，并依法进行处罚。

社区居民委员会也在一定程度上对物业有监督作用，社区居委会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，它可以协调业主与物业之间的关系，当业主与物业发生矛盾纠纷时，社区居委会可以进行调解，社区居委会可以对物业的服务情况进行监督，了解居民对物业的意见和建议，并将相关情况反馈给物业企业，督促其改进服务。

多个部门在不同层面和领域对物业进行管理和监督，当业主遇到物业相关问题时，可以根据具体情况向相应的部门反映和投诉，以维护自身的合法权益。