物业的东西真的属于业主吗？

在探讨物业的东西是否属于业主这个问题时，需要从不同方面进行细致分析。

要明确“物业的东西”这一概念，这里所指的物品范围较为广泛，包括小区内的公共设施、设备，如电梯、消防设施、小区绿化景观、道路等，也包括物业管理公司所拥有的办公设备、工具等。

对于小区内的公共设施和设备，它们是属于全体业主的，根据相关法律法规，这些公共设施是在小区建设过程中作为配套设施一同规划和建设的，其成本已经分摊到了业主所购买的房屋价格中，以电梯为例，它是小区居民日常上下楼必不可少的交通工具，建设电梯的费用包含在整个小区的建设成本里，业主在购房时实际上已经为其支付了费用，从所有权角度来看，电梯等公共设施的产权归全体业主所有，同样，小区的绿化景观、道路等也是为了满足全体业主的生活需求而建设的，其所有权自然也属于业主。

物业管理公司所拥有的办公设备、工具等则不属于业主，物业管理公司为了履行其管理和服务职责，需要购置一些必要的办公用品和工具，如桌椅、电脑、清洁工具等，这些物品是物业管理公司用自己的资金购买的，用于自身的日常运营和服务工作，其所有权归物业管理公司。

在实际的物业管理中，物业管理公司负责对小区的公共设施和设备进行维护、保养和管理，虽然这些设施属于业主，但物业管理公司在一定程度上拥有对它们的使用权和管理权，以确保其正常运行和发挥作用，物业管理公司会定期对电梯进行检查和维护，以保障业主的安全和正常使用。

业主也有权对物业管理公司的管理和服务进行监督，如果物业管理公司在使用公共设施或处理相关事务时出现不合理的情况，业主可以通过业主委员会等途径提出意见和建议，维护自己的合法权益。

不能一概而论地说物业的东西属于业主，小区内的公共设施和设备属于全体业主，而物业管理公司的办公设备等则属于物业管理公司，明确这一区别，有助于业主和物业管理公司在实际工作中更好地履行各自的职责，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。