物业费是按什么法规收费的呢？

在日常生活中，物业费是每个业主都需要面对的一项支出，物业费究竟是按什么法规来收费的呢？

《中华人民共和国民法典》对物业服务合同及相关费用等有重要规定，其中第九百三十九条明确规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，这为物业费的收取奠定了基础，即物业服务企业按照合同约定提供服务，业主则有义务按照合同缴纳物业费。

第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁，这从法律层面保障了物业服务企业收取物业费的权利。

《物业管理条例》也是规范物业费收费的重要法规，该条例第四十条规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

各地也会根据本地实际情况制定相应的地方性法规和政策来规范物业费的收费，一些地方会制定物业服务收费管理实施细则，明确物业服务的等级标准以及对应的收费标准范围，以确保物业费的收取更加透明、合理。

物业费的收费是有一系列法规依据的，这些法规既保障了物业服务企业的合法权益，使其能够正常运营并提供优质的服务，也保障了业主的权益，确保收费合理、公开、透明，业主和物业服务企业都应当遵守相关法规，共同营造一个和谐、有序的居住环境。