物业保证业主合法吗？

在物业管理的实际场景中，“物业保证业主”这一表述比较模糊，需要从不同角度来分析其是否合法。

从物业的职责和义务来看，《物业管理条例》等相关法规明确规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，物业有责任对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，从这个层面讲，物业保证业主”指的是保证业主正常使用物业共用部位、共用设施设备，保障小区的安全、整洁等符合合同约定的内容，那么这不仅是合法的，而且是物业必须履行的义务。

物业需要保证小区的消防设施设备完好，以保障业主在遇到火灾等紧急情况时的生命财产安全，这是基于国家对于消防安全的要求以及物业服务合同中可能约定的安全保障条款，这种保证是在法律框架内且具有合理性的。

如果“物业保证业主”的含义超出了物业的合理职责范围，就可能存在不合法的情况，物业承诺保证业主的股票投资收益、保证业主在小区外的人身安全等，这显然是不合理且不合法的，物业的服务范围主要局限于物业管理区域内，对于业主超出此范围的个人事务，物业并没有相应的能力和义务去进行保证。

若物业为了吸引业主而做出一些无法兑现的保证，并且这种保证对业主产生了误导，导致业主基于错误的认知签订物业服务合同，那么这种行为可能构成欺诈，违反《民法典》中关于合同订立的相关规定，业主有权依法维护自己的权益。

“物业保证业主”是否合法不能一概而论，需要具体分析保证的内容是否在物业的职责范围内、是否符合法律法规以及合同约定，物业和业主都应当明确各自的权利和义务，以构建和谐、合法的物业管理关系。