物业控制电梯收费合法吗？

在当今的住宅小区管理中，物业与业主之间的关系错综复杂，其中物业控制电梯收费这一现象引发了广泛的关注和争议，物业控制电梯收费究竟是否合法呢？

从法律层面来看，我国相关法律法规对物业服务收费有明确的规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，如果在物业服务合同中明确约定了电梯使用相关的收费条款，并且该条款符合法律法规的规定，不违反公平、公正的原则，那么物业按照合同约定控制电梯收费是具有一定合法性的。

在实际情况中，很多时候物业控制电梯收费存在不合理之处，部分物业在没有与业主充分协商并取得同意的情况下，擅自增加电梯收费项目或者提高收费标准，这种行为显然违反了合同约定和相关法律规定，业主与物业签订的物业服务合同是双方权利义务的依据，物业单方面变更收费内容属于违约行为，损害了业主的合法权益。

电梯作为建筑物的公共设施，其维护、运行等费用本应包含在物业服务费或者专项维修资金中，如果物业已经收取了这些费用，却又额外控制电梯收费，就存在重复收费的嫌疑，有些小区的业主已经按照规定缴纳了较高的物业服务费，其中明确涵盖了电梯的日常维护和运行成本，但物业却以电梯升级改造等理由再次向业主收取费用，这无疑加重了业主的经济负担。

物业控制电梯收费还可能影响业主的正常生活，电梯是业主进出建筑物的重要交通工具，限制电梯使用来迫使业主缴费，会给业主带来极大的不便，甚至可能危及业主在紧急情况下的生命安全，在发生火灾、地震等紧急情况时，如果业主因为未缴纳所谓的电梯费用而无法正常使用电梯，后果将不堪设想。

物业控制电梯收费是否合法不能一概而论，如果有合法合规的合同约定且收费合理，那么这种收费行为具有一定的合法性；但如果存在擅自变更收费标准、重复收费等不合理情况，就是不合法的，业主在面对物业控制电梯收费的问题时，应当仔细审查物业服务合同，了解自身的权利和义务，如果认为物业的收费行为不合法，可以通过与物业协商、向相关部门投诉等方式来维护自己的合法权益，相关部门也应当加强对物业服务收费的监管，规范物业的收费行为，保障业主和物业双方的合法权益，营造和谐的小区居住环境。