物业验收到底都验什么？

在物业管理工作中，物业验收是一个至关重要的环节，它直接关系到后续物业管理服务的质量和业主的居住体验，物业验收都验什么呢？

房屋建筑本体验收

1、主体结构：对房屋的基础、墙体、梁、板、柱等主体结构进行详细检查，查看是否存在裂缝、倾斜、下沉等质量问题，确保主体结构的安全性和稳定性，这是房屋能够正常使用的基础保障。

2、屋面及防水：检查屋面的防水层是否完好，有无渗漏现象，查看屋面的排水系统是否畅通，包括排水管道、天沟、檐沟等，避免因排水不畅导致屋面积水，影响房屋的正常使用和使用寿命。

3、门窗工程：检验门窗的安装是否牢固，开关是否灵活，密封性能是否良好，门窗的质量不仅关系到房屋的保温、隔音效果，还与居住的安全性息息相关，还要检查门窗的五金件是否齐全、完好。

4、室内装修：对室内墙面、地面、天花板的装修质量进行检查，查看墙面是否平整、有无裂缝、起皮等问题；地面是否平整、空鼓；天花板是否存在变形、脱落等情况，检查室内的水电线路、插座、开关等是否安装规范，使用正常。

公共设施设备验收

1、消防设施：检查消防设施是否齐全、完好，包括消防栓、灭火器、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统等，确保消防设施能够正常运行，在发生火灾时能够及时发挥作用，保障业主的生命财产安全。

2、电梯设备：对电梯的运行状况进行检查，包括电梯的速度、平层精度、门的开关性能等，查看电梯的安全保护装置是否齐全、有效，如限速器、安全钳、缓冲器等，电梯是高层建筑中不可或缺的交通工具，其安全性至关重要。

3、给排水系统：检查给排水管道的安装是否规范，有无渗漏现象，查看水泵、水箱等设备的运行情况，确保供水的稳定性和水质的安全，检查排水系统是否畅通，避免污水外溢影响环境卫生。

4、供电系统：检验供电设备的运行状况，包括变压器、配电柜、配电箱等，查看供电线路是否符合安全标准，有无漏电、短路等隐患，确保供电的可靠性，满足业主的日常用电需求。

配套设施验收

1、停车场：检查停车场的车位划线是否清晰，交通标识是否齐全，查看停车场的照明、通风、排水等设施是否正常运行，确保停车场的使用安全和便捷。

2、绿化景观：对小区的绿化景观进行验收，查看植物的品种、数量是否符合设计要求，植物的生长状况是否良好，检查绿化灌溉系统是否正常运行，确保绿化景观的美观和生态功能。

3、社区服务设施：检查社区内的休闲娱乐设施、健身器材、物业管理用房等配套设施是否齐全、完好，这些设施的完善程度直接影响业主的生活质量和居住满意度。

物业验收涵盖了房屋建筑本体、公共设施设备和配套设施等多个方面，只有通过严格、细致的验收，才能及时发现问题并要求整改，为后续的物业管理工作奠定良好的基础，为业主提供一个安全、舒适、便捷的居住环境。