屋里漏水物业到底负责维修吗？

在日常生活中，屋里漏水是许多业主可能会遭遇的烦心事，而这时大家往往会想到物业，那么屋里漏水物业到底负责维修吗？这需要分不同情况来进行分析。

如果屋里漏水是因为公共区域的设施设备出现问题所导致的，比如屋顶防水层破裂、外墙渗漏、公共排水管道堵塞等，这种情况下物业通常是有责任负责维修的，物业的职责之一就是对小区内的公共区域和设施进行维护和管理，以屋顶漏水为例，屋顶属于小区的公共部分，物业应及时安排人员对屋顶进行检查和维修，以防止漏水问题进一步恶化，影响业主的正常生活，物业可以从公共维修基金中支取费用来进行这类维修工作，以保障维修的顺利开展。

如果屋里漏水是由于业主自身的原因造成的，比如业主自行装修时破坏了房屋的防水结构、使用不当导致水管破裂等，那么物业一般是没有责任负责维修的，这种情况下，维修的责任在于业主自己，业主需要自行联系专业的维修人员进行修复，并承担相应的费用，业主在装修过程中不小心打穿了水管，造成屋内漏水，这显然是业主自身的行为导致的问题，不能要求物业来承担维修责任。

还有一种情况是，房屋在质保期内出现漏水问题，如果是房屋本身的质量问题，如开发商在建造过程中防水处理不到位等，那么首先应该由开发商负责维修，物业在其中起到的是协调和沟通的作用，协助业主与开发商取得联系，并跟进维修的进度。

屋里漏水物业是否负责维修不能一概而论，当遇到屋里漏水的情况时，业主首先要判断漏水的原因，然后根据具体情况来确定责任方，如果是公共区域问题，应及时向物业反映，督促物业尽快安排维修；如果是自身原因导致的，则要自行解决，物业也应该积极履行自己的职责，对于属于自己管理范围内的问题，要及时处理，为业主提供良好的居住环境。